Real Estate & Κατασκευές
Ο κλάδος του Real Estate και των Κατασκευών αφορά ένα ευρύ φάσμα νομικών ζητημάτων που ανακύπτουν κατά την ανάπτυξη, κατασκευή, ανακαίνιση, εκμετάλλευση και μεταβίβαση ακινήτων. Στο επίκεντρο βρίσκονται ιδίως τα τεχνικά και κατασκευαστικά έργα, όπως η ανέγερση οικοδομών, ξενοδοχειακών μονάδων, επαγγελματικών εγκαταστάσεων, κατοικιών και σύνθετων ακινήτων, όπου εμπλέκονται ιδιοκτήτες, εργολάβοι, υπεργολάβοι, μηχανικοί, προμηθευτές, εργαζόμενοι, επενδυτές και δημόσιες αρχές.
Η ΒΕΛΑΚΗΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ παρέχει εξειδικευμένη νομική υποστήριξη σε υποθέσεις που σχετίζονται με τον κατασκευαστικό κλάδο, με στόχο την πρόληψη διαφορών, την ασφαλή συμβατική οργάνωση του έργου και την αποτελεσματική αντιμετώπιση προβλημάτων που ανακύπτουν κατά την εκτέλεσή του. Σε ένα κατασκευαστικό έργο, η νομική διάσταση δεν περιορίζεται στην υπογραφή μιας σύμβασης· αφορά την τήρηση χρονοδιαγραμμάτων, την πληρωμή του εργολαβικού ανταλλάγματος, την ποιότητα των εργασιών, την ευθύνη για κακοτεχνίες, την ασφάλεια στο εργοτάξιο, την τήρηση πολεοδομικών όρων και την αντιμετώπιση ενδεχόμενων διοικητικών ή ποινικών συνεπειών.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η έγκαιρη νομική παρέμβαση όταν εμφανίζονται συγκρούσεις μεταξύ ιδιοκτήτη και εργολάβου, καθυστερήσεις πληρωμών, διαφωνίες για το εύρος των εργασιών, απαιτήσεις υπεργολάβων ή προμηθευτών, εργατικά ατυχήματα, πολεοδομικές παραβάσεις ή ζητήματα που μπορούν να οδηγήσουν σε διακοπή του έργου. Η προσέγγισή μας είναι πρακτική και προσανατολισμένη στη διασφάλιση της συνέχειας του έργου, όπου αυτό είναι εφικτό, ή στη δυναμική δικαστική προστασία του εντολέα όταν η αντιδικία είναι αναπόφευκτη.
Ενδεικτικά αναλαμβάνουμε
- Σύνταξη, έλεγχο και διαπραγμάτευση εργολαβικών και κατασκευαστικών συμβάσεων.
- Διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών, εργολάβων, υπεργολάβων, μηχανικών και προμηθευτών.
- Απαιτήσεις από μη καταβολή εργολαβικού ανταλλάγματος ή καθυστέρηση πληρωμών.
- Υποθέσεις κακοτεχνιών, ελαττωματικών εργασιών και συμβατικής ευθύνης.
- Εργατικά ατυχήματα σε εργοτάξια και κατασκευαστικά έργα.
- Πολεοδομικές παραβάσεις, αυθαίρετες κατασκευές και διοικητικές κυρώσεις.
- Ασφαλιστικά μέτρα για διακοπή ή συνέχιση εργασιών, προστασία απαιτήσεων και διασφάλιση δικαιωμάτων.
- Διαφορές από καθυστερήσεις στην παράδοση έργου ή υπέρβαση προϋπολογισμού.
- Νομική υποστήριξη σε έργα κατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων.
Παράλληλα, η εταιρεία μας παρέχει υποστήριξη και στο αμιγώς real estate σκέλος των σχετικών υποθέσεων, όπως στον νομικό έλεγχο ακινήτων, στη σύνταξη και διαπραγμάτευση συμβάσεων αγοραπωλησίας, προσυμφώνων, μισθώσεων και συμφωνιών αξιοποίησης ακινήτων. Η εμπειρία μας στον κατασκευαστικό κλάδο επιτρέπει τη συνολική αντιμετώπιση ενός ακινήτου όχι μόνο ως περιουσιακού στοιχείου, αλλά και ως έργου που απαιτεί σωστή νομική, τεχνική και εμπορική οργάνωση.